2026年2月26日

港投擬引外資投入優質商業樓

《財政預算案》公布，港投公司將與區域和國際長期資本合作，引導資金投向符合香港產業定位的優質商業物業項目，並把有關項目與目標行業的企業對接。政府消息人士表示，此舉並非港投公司為「托市」而買入香港資產，而是港投公司聯合合作機構，帶動投資新產業及項目。

促企業落地生根 非「托市」

消息人士舉例，如相關公司落戶香港，需要廠房或總部的商業項目；又或者與區域和國際長期資本合作，例如其他地區主權基金，一起投資對有利香港產業發展的商業物業項目，例如數碼中心。雖然此舉客觀上或有助商業樓市，但並非主要目的。

港投公司行政總裁陳家齊稱，透過引導國際長期資本投向優質商業物業項目，將開拓性推動「產業與空間」的深度對接，讓有潛力的企業能夠善用香港的優質產業載體。這種緊密結合企業實際需要的物業投資，將有效優化資源配置，促進企業在港落地生根，並為本港經濟持續注入動能，亦為國際資本提供中長期增值空間，達致多方共贏。

助RISC-V研發 布局灣區生態

此外，《財政預算案》提到，港投公司會透過戰略投資和與領先企業合作，積極推動RISC-V技術研發及產業落地，以布局RISC-V在大灣區的技術生態。

政府消息人士表示，港投公司會促進技術交流及建立合作平台，例如舉辦行業論壇，讓國際專家分享成果，促進產學研對接。人才培訓及生態建設方面，本地院校會設培訓課程，對象為學生及年輕工程師，有助團隊研發工作。另外亦會穿針引線，在金融及物流行業對接RISC-V合適應用場景，助力有規模落地；並且連接大灣區資源，與大灣區城市及產業組織建立溝通機制，協助投資產學研量產。

陳家齊指出，RISC-V的開源特性是打破技術封閉限制、實現創新轉型的關鍵。透過參與成立「香港RISC-V聯盟」，積極串聯大灣區的研發優勢與國際協作空間，構建芯片設計與應用的生態高地，促進香港在全球半導體產業鏈變革中佔據主動地位。