2026年1月21日
香港地產股業績期將於1月底展開，摩根大通發表報告稱，雖然預計大多數公司的盈利表現仍呈下降趨勢，但相信大多數公司的盈利或已見底，2026年將有望反彈。首選恒隆地產(00101)、太古地產(01972)及信和置業(00083)，並調高多隻地產股目標價。
摩根大通預計2025財年地產股盈利平均按年跌7%。其中太古地產表現最佳，因受資產處置收益帶動，預計2025年盈利增長17%；新鴻基地產(00016)及長江實業(1113)預計錄得低個位數增長。恒基地產(00012)因缺乏農地收回及資產處置，預計盈利或下跌逾30%；而新世界發展(00017)仍持續錄得虧損，但虧損預計將收窄。
股息方面，摩通指出，香港置地、太古地產、恒隆地產及信置的派息穩定性最高，而恒地存在削減派息風險。
摩通將新世界發展評級由「減持」上調至「中性」，因最令人擔憂的風險已全面反映，目標價由4.3元上調至9.5元。摩通予恒隆地產、太古地產、信置、恒地「增持」評級，目標價調高至11.5元、27元、12.5元、33元；予九龍倉置業(01997)「增持」評級，目標價27.5元。
摩通予新地、長實「中性」評級，目標價調高至109元及41元；予領展(00823)「中性」評級，目標價則調低至36元。
