2025年12月19日

萬科違約倒數 爭取延長寬限期

昔日內房龍頭萬科（02202）陷債務違約危機，債券寬限期於下周一（22日）屆滿。彭博引述消息人士稱，萬科昨早與債權人舉行40分鐘網上會議，爭取持有人給予其更多談判時間，並在會上解釋，內地樓市低迷、銷售下滑導致流動資金壓力嚴重。 

消息人士透露，萬科期望債權人支持延長20億元人民幣境內債券還款寬限期至下月28日，讓公司有更多時間決定可以提供哪些增信措施，例如加強擔保等。該批債券已於周一（15日）到期，並有5個交易日的寬限期。債權人正在權衡各種方案，並將在下周一之前就該債券進行投票表決。如果屆時仍未收到付款或達成延期協議，債券持有人可以宣布違約。消息人士透露，萬科計劃在北京與部分票據持有人單獨面對面會議，徵求他們對相關議案的意見。

萬科本周公布修訂後的地方債發行方案。投票主要包含兩項內容，一是接受本金償還期限推遲12個月，附加未指明的信用增級措施，以及將原定於12月15日到期的利息延至至下周一支付；二則是將寬限期延長至1月28日。每項方案都需要獲得超過90%未償還本金持有人批准才能通過。

除了這批債券外，萬科還就其將於12月28日到期的37億元人民幣境內債券提出了類似提案，尋求將本金和利息支付延期一年，並將債券的寬限期延長至30個交易日。

稱深鐵付出已超職責範圍

市場一直深信具有國企背景的萬科，將獲得大股東深鐵集團全力支持，但深鐵集團在提供逾300億元人民幣股東貸款後，近月收緊融資條件，引起市場關注。萬科負責人在會上指出，大股東深鐵集團已向該公司提供了300多億元人民幣的股東貸款，並表示所付出的努力已超出其職責範圍。

評級機構惠譽周三（17日）把萬科的信用評級從「CCC-」下調兩級至「C」，反映其違約風險上升，公司目前處於債券償付寬限期，償還12月15日到期的債券。