阿里傳70億洽購港島壹號中心13層樓面

本地傳媒引述消息人士稱，阿里巴巴(09988)以作價約70億元向文華東方酒店集團洽購銅鑼灣甲級商廈「港島壹號中心」(One Causeway Bay)，前身為怡東酒店。

消息人士表示，阿里巴巴是次洽購涉及該項目最頂13層，每層面積逾2萬方呎，合共約27萬方呎樓面，每方呎樓面價近2.6萬元。業主原計劃將物業24層，合共約50萬方呎樓面作出租之用，暫已租出兩層。而是次阿里巴巴洽購其中13層，即涉約半幢物業。

若交易成事，按總金額計，將打破港交所(00388)早前斥約63億元，向置地公司購入中環交易廣場第一座最高9層辦公樓紀錄，膺今年最大額商廈成交。

港島壹號中心為文華東方酒店集團持有，前身為香港怡東酒店，曾於2017年將項目推出招標，惟最終收回及自行進行重建，2019年正式關閉酒店，投資額約50億元。據文華東方酒店集團2024年報披露，銅鑼灣壹號中心去年7月封頂，預計今年下半年完工。

料作總部自用將有大廈命名權

阿里巴巴原本一直租用銅鑼灣時代廣場作總部，包括旗下螞蟻集團及傳媒等，合共涉及10層樓面，據報租約將於2028年屆滿。報道引述業內人士稱，阿里巴巴於同區尋找新甲廈自置，一方面可作總部自用，而港島壹號中心屬臨海項目，若購入半幢樓面，料可獲大廈命名權及使用天台廣告位，對阿里形象有正面幫助。

據港島壹號中心網站介紹，該項目提供約50萬方呎甲級寫字樓樓面(24層)，約5.5萬方呎總面積的零售空間(5層)；合共143車位(包括電動車)等。將由同屬怡和集團旗下的置地公司負責管理。