2025年8月28日

京東產發擬推REIT星上市

路透引述知情人士報道，內地電商巨頭京東集團（09618）的房地產投資部門和另外兩家公司，計劃在新加坡推出房地產投資信託基金（REIT），其資產價值或超過10億美元（約78億港元）。

規模逾78億 冀明年掛牌

消息稱，京東旗下非上市基礎設施投資和資產管理平台京東產發，正在與瑞士投資公司Partners Group和亞洲投資公司高瓴資本支持的EZA Hill Property共同設立REIT。

計劃中的REIT最快於明年在新加坡交易所上市。

若該計劃成功，由京東產發支持的REIT將成為一年多來新加坡最大的一檔新REIT，標誌着對該行業的信心不斷增強，也突顯出中國資本在東南亞的影響力與日俱增。

據報，繼京東產發、Partners Group和EZA Hill本月聯手以3.06億坡元（約18.5億港元），從騰飛房地產投資信託基金（CapitaLand Ascendas REIT）購買4項物流資產後，該REIT也隨之計劃成立。

據消息透露，這3家投資者目前正在敲定該REIT的資產組合，預計將包括該財團從騰飛REIT收購的新加坡工業地產；並計劃在東南亞擴大新加坡REIT的規模，目標是再進一步收購工業和物流資產，正在努力爭取於今年10月前完成REIT的設立，其最終估值可能會根據資產組合的不同而有所變化。

京東產發2023年曾計劃在港上市，並向聯交所提交申請，惟上市計劃至今仍未能成事。