2025年8月1日
中國房地產研究機構中指研究院指出，7月「以價換量」現象持續主導市場，百城二手住宅均價按月跌幅略擴至0.77%，按年下跌7.32%；其中一線城市二手住宅價格按月跌0.61%，跌幅相對較小。
中指研究院報告顯示，在部分核心城市優質改善項目入市帶動下，7月百城新建住宅均價按月結構性上漲0.18%，按年上漲2.64%；其中一線城市新房價格按月漲0.36%，二線城市新房價格按月漲0.23%，三、四線城市新房價格則按月下跌0.19%。
租賃住宅方面，在畢業季租住需求支撐下，7月重點城市住宅平均租金按月跌幅有所收窄，50個城市住宅平均租金按月下跌0.07%，按年跌3.81%。
中指研究院認為，當前，推動市場止跌回穩仍是房地產政策核心目標，短期預計將繼續聚焦城中村改造、專項債收儲等已出台政策的有效落實；城市更新已成為推動城市高質量發展的重點內容，也是房地產領域的聚焦點，未來各項配套政策有望加速落地。市場趨勢來看，7月上海、深圳等城市優質地塊土拍熱度延續，優質項目入市後有望繼續對市場形成支撐，下半年核心城市在較強基本面支撐下有望保持一定韌性，但城市和區域間分化行情預計將延續。
中國6月百城二手房價按月跌幅為0.75%，按年跌幅7.26%；6月百城新建住宅均價按月結構性上漲0.19%，按年則漲2.59%。
