2025年4月24日
團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺表示，在關稅戰下股市波動，影響入市意欲，但美國股市波動下，聯儲局有機會提早減息，甚至增加減息幅度，息口下降有助樓市表現。不過，近期人民幣持續貶值，影響內地買家來港買樓意欲，短期難言對樓市的影響。
不過，中長期而言，貿易業佔香港兩成GDP及就業人口，預計對香港經濟有影響。至於土地拍賣方面，若樓市轉差，若發展商一手庫存增加，不利對發展商土地拍賣。
葉文祺認為，政府不應因而停止賣地，因沙士後有一段長的時間停止賣地，結果有一段時間土地房屋供應嚴重短缺，故不應重蹈覆轍，但可在土地推售的步伐及規模方面可因應市況調整。
此外，他建議，政府亦可想用不同方法增加地皮吸引力，例如繼續精簡程序，減少地契要求的條款，並希望推更多「即食熟地」，即不需要發展商做太多土地平整及前期工作的熟地，以及推售較小的地皮，維持市場氣氛。
