東亞:去年香港房地產相關撥備升至逾12億

香港房地產狀況備受關注，東亞銀行(00023)聯席行政總裁李民橋表示，過去一年有幾個香港房地產商降級，故作出相對撥備，2023年香港房地產相關撥備為3.8億元，去年升至超過12億元。該行風險總監陳淑佩表示，今年地產商具挑戰性，不排除有個別地產商出現資金問題會有降級。

陳淑佩表示，該行房地產敝口有抵押品部分為84%，而且平均貸款價值比(LTV)為53%，即使有個別地產商出現資金問題而降級，撥備水平亦應可控。

市場關注新世界(00017)財務狀況，陳淑佩透露，新世界為該行客戶，但敝口不大，所以沒有特別影響。

整體資產質素而言，李民橋指出，去年減值損失為55億元，與2023年相若，但組成不同，2023年佔比較多為內房，今年內房佔比51%，香港房地產是22%。

他又指，該行減低香港房產貸款，行業佔集團總貸款由2023年底13.7%，減至去年底11.5%，未來希望做更多非房地產貸款生意。

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