2024年10月18日

施政報告丨陳茂波:樓市風險可控 是時候取消逆周期措施

《施政報告》提出放寬所有物業按揭貸款成數上限至七成，財政司司長陳茂波表示，目前樓市風險可控，是時候將逆周期措施取消，令市場恢復正常，方便市民自用或投資。

陳茂波出席電台節目時說，現時樓價已穩定下來，未來單位供應亦充足，樓市估計回復至比較平衡狀況；而負資產物業宗數約3萬宗，相對1998年的約10萬宗為低。他期望措施可令市場對樓市的未來有一個比較平穩和正面的預期，然而，樓價及成交量受到包括經濟狀況、股市、外圍環境等因素影響，政府會在政策層面盡可能確保市場不會失衡，市民按需要決定是否買樓或租樓。

《施政報告》提及「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資住宅物業，單一物業成交價須至少5000萬元。陳茂波重申，政府無意透過措施撐起5000萬元以上的物業市場，而是希望吸引高資產人才來港投資的同時，不會影響普通物業市場。

另外，《施政報告》調低200元以上的烈酒稅稅率，陳茂波說，希望將香港發展成為烈酒貿易中心。本港有地理位置優勢，對推動烈酒貿易產業發展有幫助，亦有助發展旅遊餐飲的高端服務，過程中亦會推進烈酒拍賣、倉儲及其他配套。