標普降新地評級展望至負面

標普全球評級發表報告，新鴻基地產(00016)因房地產開發利潤疲弱，評級展望由「穩定」下調至「負面」，確認評級「A+」。

標普指出，由於香港樓價下跌，新地調整後EBITDA毛利可能會減少。因此，該公司的債務與EBITDA比率可能會暫時升至其下行觸發點3.5倍之上。

標普預期，新地將利用其規模可觀的房地產開發和租金收入來減少債務，並將槓桿率恢復至與評級相稱的水平。

標普解釋，評級展望「負面」反映其對新地未來12至24個月的利潤率和槓桿率仍將緊張的預期。但預計該公司將減少土地收購並減少債務，使債務與EBITDA比率在此期間降至3.5倍或以下。

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