2024年9月19日
滙豐環球研究發表內房股報告，直認該行原預計9月內房銷售按年持平乃過於樂觀。自7月以來，無論房地產銷售、新屋動工、完工以至房價均沒見改善。該行更新預測，認為除非有意外的政策刺激及大幅加強執行現有政策，否則全國銷售在2025年之前不會有明顯復甦。購房者仍然憂慮經濟情況，以及他們未來收入。
不過，滙證指出，華潤置地(01109)已被過度拋售，其估值較同業的大部分溢價已經消失。該行認為，潤地的物業發展下行風險仍然存在，但即使計入其物業發展大幅惡化的因素，該公司的估值仍不合理，因為其物業發展擁有穩健的經常性收入及可觀的優質投資物業組合，維持給予「買入」評級及目標價29.6元。
此外，滙證亦看好華潤萬象生活(01209)及綠城服務(02869)兩隻物管股，均予「買入」評級，主要是增長前景及派息較為穩定。至於內房股偏好潤地和龍湖(00960)(目標價15元)，因具良好執行力、更具適應性的承租組合將幫助其在消費降級中表現出色。該行亦看好物業代理公司貝殼找房(BEKE.US)的財務穩健及收入來源多元化，評級為「買入」。
