2024年5月1日

惠州撤限購 買新樓送消費券

內地樓市低迷，地方政府繼續設法自救，持續多個月成為一手樓價按年跌幅最大城市的惠州昨下發通知，首度推出買樓送消費券，並加大公積金貸款優惠幅度、進一步增加金融支持房地產力度，以及取消當地商品住房（含新樓及二手樓）轉讓限制年限規定，以支持居民自住和換樓需求。

最多贈一萬 總額億元

惠州住建局表示，凡於5月1日至10月31日期間，購買惠州新樓（不包二手樓及非住宅物業）且完成網簽備案、契稅繳納手續的個人買家，樓價100萬元（人民幣．下同）以下獲發5000元電子消費券，100萬元或以上發放一萬元，只限首一萬伙，總額最多一億元，先到先得，額滿即止。

此外，惠州加大住房公積金貸款支持生育二孩及以上家庭購買首套、二套自住房屋的力度，最高貸款額度在現有規定基礎上浮20%。當局亦擴大人才置業支持力度，其中認定的特級人才和A類人才使用住房公積金貸款購買首套或第二套自住房屋，個人及夫妻雙方共同貸款最高額度分別調高至120萬和180萬元。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，惠州樓價連挫3年，跌幅相對同類城市為高，地方政府穩定樓市壓力較大，但過往政策效果不好，現時新政策擴大實際優惠幅度，對本身有意置業的買家，尤其是當地年輕人，有一定程度的激勵效果。

北京放寬購房 13年首次

另外，北京市發布優化調整住房限購政策通知，提出在執行現有住房限購政策基礎上，允許已擁有住房達到限購套數的居民家庭，到五環外新購一套住房。這是北京自2011年起執行了13年的住房限購政策，迎來首次調整。天津亦印發通知，提及該市戶籍居民在市內6區購買單套120方米以上新建商品住房，不再核驗購房資格。