2024年3月26日

龍湖擬用商業地貸款還私募債

內房龍湖集團（00960）上周曾表示，與國有銀行合作獲得充裕的融資額度，彭博昨日引述消息稱，龍湖計劃用商業地產支持的銀行新貸款來償還兩筆欠保險公司的私募債務。

報道引述參與龍湖投資會議人士透露，管理層指這些借款是龍湖僅有的此類未償還債務，分別於2025年8月和2026年2月到期，借款本金均在10億至20億元（人民幣．下同）之間。管理層又稱，公司有信心每年獲得總計100億元由商業地產支持的貸款。

早前在業績會議上，執行董事、首席財務官趙軼表明，龍湖首季已償還57億元境內公司債，亦已備妥5月到期的境內公司債兌付資金，並會提前規劃償還2025年到期的債務。董事會主席及首席執行官陳序平指出，會遵循按時還貸、不展期、不逾期的原則，持續有序壓降負債。

摩通對集團財務實力有信心

去年底，龍湖提前償還20億港元的銀團貸款，最終總額153億港元的債務在2023年內全部提前還清。該銀團貸款2024年1月到期，此前龍湖提前償還了133億元。

摩根大通對龍湖財務實力有信心，該行報告提到，為龍湖做壓力測試後發現，即使該發展商今年銷售額再跌40%，經營現金流（OCF）仍是正數，相信龍湖有足夠銀行貸款償還到期債務。