2024年3月12日
九龍倉集團(00004)公布，截至去年底止年度業績，股東應佔盈利9.45億元，上年同期虧損17.05億元，每股盈利0.31元，第二次中期息維持 0.2元，全年派息維持0.4元。
期內，收入189.5億元，按年增長4.9%。基礎淨盈利35.66億元，按年大增10.77倍。投資物業重估虧損16.17億元。
香港物業方面，按應佔份額計算，收入增加 24%至11.26億元，營業盈利則下跌至3億元。所有現有項目均按序推進。
中國內地發展物業方面，由於購房者意欲疲弱，房地產市場依然不振。寫字樓銷售市場尤具挑戰，因為新供應湧現但需求未見回升。年內作出應佔減值撥備共18.55億元，主要涉及銷情緩慢的寫字樓存貨。
按應佔份額計算，去年確認入賬的收入減少35%至92.58億元，營業盈利減少 37%至10.2億元。鑑於市場波動，集團在2019年最後一次購入地塊後再無補充土地。及至年杪，未確認入賬銷售額為23億元人民幣。土地儲備進一步下降至140萬平方米。
展望未來，地緣政治局勢緊張有可能導致經濟活動減少和全球供應鏈中斷。世界各地的選舉也可能帶來新的政治風險和波動。中國面對房地產市場低迷和消費意欲疲弱等不少國內挑戰。刺激消費尤其重要但並不容易。香港樓市受近日管控措施撤辣刺激而帶來起色，但隨着香港與內地日益深化融合，基本經濟表現在很大程度上取決於內地經濟。
集團表示，總體而言，外圍和本地諸多不明朗因素加劇市場波動，業務前景仍然被陰霾所籠罩，目前的各種困境或要較長時間才能徹底化解。
