2023年10月31日

本港上季負資產急升2.3倍 逾1.1萬宗

本港第三季負資產宗數按季大增2.3倍。

香港金管局公布，負資產住宅按揭貸款宗數由第二季末的3341宗，增加至第三季末的11123宗。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。

負資產住宅按揭貸款涉及的金額由第二季末的174億元，增加至第三季末的593億元。無抵押部分的金額由第二季末的3億元，增加至年第三季末的20億元。

拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率由第二季末的0.09%，下降至第三季末的0.02%。

消息人士解釋，今年截至9月底，官方樓價指數倒跌0.8%，樓價有所回落，所以年初減少的負資產數字，再回升至去年底水平，希望港府最新措施可紓緩情況。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，鑑於第三季樓價下行，負資產個案亦有所急增。《施政報告》推出減辣措施，對樓市帶來提振作用，但購買力需要時間釋放，加上一手貨尾積壓，發展商傾向以低價策略推售新盤，料交投量或於第四季有所回穩，但樓價未必會即時回升，第四季負資產個案仍有上升壓力，最快於明年上半年才會高位回落。