2023年10月13日
中信里昂發表報告，認為發展商減價戰才剛開始，利率上升仍是該行首要關注因素。
報告指，長實集團(01113)再代展示在市場下行時間有能力創造強勁銷售表現，相信其他發展商亦需要給予類似折扣（15%至20%)，否則銷售將維持令人失望。該行表示，本港樓價已自2021年8月之高位回落一成七，預測將會再跌17%。
該行認為，發展商盈利率將無可避免受到影響，預期部分發展商包括新地(00016)及新世界發展(00017)有較大風險削減派息。10月25日施政報告或帶來政策驚喜，不過利率上升仍是該行首要憂慮因素。中信里昂把恒地(00012)評級由「買入」下調至「跑贏大市」。
