2023年6月5日
瑞銀首席中國經濟學家汪濤認為，內地房地產市場去年經歷數十年來最嚴重下行，儘管隨着經濟復甦及政策有所鬆動，房地產市場應有所反彈，惟相信房屋建造和銷售難以回到2020年及2021年的水平，房地產亦不再是經濟增長主要驅動力。
她指出，去年房地產疲弱主要受累結構性轉變、政策收緊及疫情等因素。今年初市場有所反彈，但其後掉頭向下。整體而言，中國住房擁有率偏高，人口結構轉變以及城鎮化放慢，均阻礙房地產市場的增長。
汪濤補充，內地消費上半年有明顯復甦跡象，下半年料持續，就業市場和居民收入穩步緩慢增長，預期可帶動消費需求。不過，現時消費復甦不平衡，相信需要時間調整。
她判斷，如果房地產銷售及投資持續向下，且出口下行壓力持續，將需要加大政策支持力度，在7月底舉行的政治局會議上，中央有機會評估近期的經濟狀況，出台新措施支持經濟發展。
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