2023年3月10日

佳兆業今復牌 短期負債1065億

停牌多時的內房佳兆業（01638）終可回歸市場，昨晚成功補發2021年度全年業績，達成復牌條件，今天恢復買賣，成為去年內房停牌潮16間出現審計問題的房企中，繼榮萬家（02146）去年7月復牌後，第二間復牌房企。集團同時發布2022年中期業績，截至6月底止一年期內短債高達1065億元（人民幣．下同）。

開元信德於獨立核數師報告給予的意見中，認為佳兆業財務報表真實而中肯反映2021年的綜合財務狀況。該行指出，佳兆業在持續經營方面有重大不確定性，可能構成疑慮，該行的意見並未就此事項作出修訂。

2021及去年中期皆勁蝕

截至2021年底，總借款約1317.06億元，增8.4%；其中，約1047.43億元須一年內償還，包括已經違約、交叉違約或提前要求償還條款的借款，另有約129.44億元須於1至2年內償還，而2年至5年及5年以後則分別償還99.85億元及40.34億元。

期內財務指標明顯轉差，股東應佔虧損127.27億元，盈轉虧，不派末期息，2020年同期派每股12港仙。物業銷售收益按年減少40.3%、租金收入跌12.2%。現金及銀行存款賬面值減少65.3%至163.7億元，無限制現金銀行結餘及現金等價物45.6億元。

佳兆業同步公布去年上半年業績，仍出現股東應佔虧損76.73億元，不派中期息。現金及銀行存款賬面值較2021年底減少33.5%至108.84億元。該公司仍需要在本月內刊發去年度業績，否則再面臨停牌風險。

主席郭英成稱，將加快化解風險、重回經營正軌，並發揮在產品、服務和營運方面的競爭優勢和城市更新領域的專業能力，捕捉市場機遇，實現高質量及可持續發展。