2023年3月2日

中國百城新盤價按月止跌

內地樓市成交回升帶動樓價走勢趨穩，中指研究院發報告稱，2月百城新建住宅平均價格（一手樓價）每方米16174元（人民幣．下同），按月持平，結束七連跌；按年計仍下挫0.06%，跌幅較1月擴大0.03個百分點。按城市等級劃分，一線城市一手樓價按月微漲，二線城市止跌回升。三四線代表城市跌幅收窄。

2月百城二手樓均價為每方米15856元，按月微跌0.01%，降幅較1月收窄0.1個百分點；按年下滑0.96%，跌幅較1月擴大0.15個百分點。

中指院：仍未明顯回暖

樓價下跌的城市數量繼續減少，2月份，百城新樓及二手樓價格按月下跌城市數量，分別減少17個及9個，至45個和68個。

中指院指出，重點城市整體新樓推盤量繼續減少，部分熱點城市的市場活躍度提高，但全國樓市整體仍未出現明顯回暖跡象；二手樓方面，政策改善加上學區房窗口期臨近，買家入市明顯更為積極。預計樓市政策將保持寬鬆，兩會後供需兩端的政策支持力度有望加大，隨政策協同發力，疊加宏觀經濟修復預期增強，相信往後全國房地產市場將逐步企穩。

克而瑞統計，2月百強房地產企業銷售操盤金額按年及按月分別增長14.9%及29.1%。花旗認為，2月內房銷售溫和回升，受惠銷售比率及睇樓量改善推動市場復甦，預期接續的信貸及需求支持政策繼續以組合拳方式推動市場。