2023年1月16日

奧園珠海舊改項目 獲山東健康入股60%

中國奧園（03883）去年4月曾傳出擬引入山東能源子公司為戰略投資者，至今終於有新消息。內地財聯社昨天報道，山東能源旗下山東健康已於近日入股奧園旗下珠海市最大的舊城改造項目「翠微舊村改造項目公司」60%股權，其餘40%仍由奧園持有。是次入股翠微項目為山東健康首次進軍珠海，也是其在大灣區的第一個項目。

山東國資乘勢進軍大灣區

翠微項目是珠海市重點項目，位於香洲區前山、珠海主城區核心地段，由奧園於2019年獲得，佔地34萬方米，總建築面積約173萬方米，於2021年底開售，市場預期項目總貨值超過220億元人民幣。

報道引述知情人士稱，翠微項目是山東國資與奧園合作邁出的關鍵一步，雙方將合力讓項目成為重組示範藍本，未來將進行更大範圍、更多領域的同類合作；奧園則有望通過整合國資及民企雙方資源，進一步啟動並加快存量項目開發與轉化，活化旗下優質資產，改善資產負債表，增加市場信心。同時，山東健康將加快進軍大灣區，提升其整體資產規模與品質。

另一方面，奧園爆出債務違約後，去年1月啟動境外債務重組，並期望引入國資股東化解危機，去年12月公開招標放售所持奧園健康（03662）54.58%股本當中的29.9%時，提出交易條件包括，須與中國奧園或其指定成員公司訂立有關進行舊城改造專案的戰略合作協定。惟上月19日截標至今仍未有達成交易的消息。