2023年1月3日

花旗:首季樓價或再跌半成 恒指今年睇兩萬三

去年本地住宅樓價跌幅達一成半。花旗財富管理業務高級投資策略師陳正犖認為，今年首季住宅樓價或會再跌半成，然後便能見底回升。

陳正犖預期，美聯儲加息幅度在上半年會收窄，息率甚至有機會見頂，本地實際按息在第二季升至4厘左右便到頂。他提到，若樓價在今季再跌多半成，即是已經從歷史高位回調多達兩成半，相信樓價下跌幅度已能抵消按息上升為買家帶來的供樓壓力。加上在本港經濟復甦和內地買家因通關重回市場的刺激下，相信本地樓價會在第二季至第四季期間回升半成，令全年樓價有望按年持平。

股債市場方面，花旗投資策略及環球財富策劃部主管廖嘉豪認為，美國經濟今年出現衰退的機會達七成，令美聯儲政策有機會轉向，建議投資者在上半年可部署高評級債券、國債和派息穩健股份等較防守性投資工具，下半年待美國利率見頂時，則轉為配置更多非周期性增長型股份。

廖嘉豪又看好今年中資股表現，相信隨內地經濟復常，中資股企業盈利增長達10%至15%，有力繼續收復估值，給予恒指和滬深300指數今年的目標價分別為23000點和5000點。