2022年12月15日
金管局總裁余偉文表示，息率上升對樓市構成一定影響，但亦要視乎整體經濟、土地及房屋供求、失業率等因素。最近樓市出現轉折點，內地放寬防疫且逐步重新開放對本港有正面影響，要再觀察情況。
余偉文指出，樓市下調，對承造高按揭成數的人士較有影響，他們多是銀行職員或承造按揭保險的買家，部分風險變相轉移至按證公司，不在銀行體系內；加上有關人士經過嚴謹還款能力壓力測試，即使樓市下跌，還款能力仍強，未見對按揭壞賬率有特別影響，目前按揭壞賬率仍處於0.04%的低水平。
對於9月底的整體壞賬率為1.1%，他預計或會上升，比較其他市場及本港以往的水平，現時壞賬率仍屬非常低水平。
他說，金管局一直密切檢視壓力測試要求或者其他逆周期樓市措施，會視乎利率及樓市周期變化，檢視是否需要調整措施。
