2022年11月30日

余偉文:目前無考慮調整樓市逆周期措施

金管局總裁余偉文表示，目前無考慮調整樓市「逆周期」措施。

余偉文稱，評估「逆周期」的時候，會考慮不同的因素，包括樓價、成交情況、香港以及外圍的經濟環境，或者本港的失業率等。金管局一直會評估這個情況，目前未見到有需要調校這些措施，但會密切去監察樓市各種因素的有關情況，作出檢視。

在立法會財經事務委員會會議上，有議員關注本港負資產情況惡化，余偉文表示，過去多年已加強宏觀審慎措施，即使目前進入加息周期、金管局將壓力測試要求下調至2厘，目前借貸人的還款能力仍然存在。

余偉文指出，受環球經濟放緩和持續加息影響，香港作為對外開放經濟體，出口一定受影響，加上內地疫情，預測本港經濟明年仍須面對困難。

金管局副總裁阮國恒稱，截至6月底，本港特定分類貸款比率升至1.1%，初步數據顯示第三季數字繼續輕微上升。金管局已預期特定分類貸款比率有上升壓力，因近期內地部分房地產企業相關債務違約情況，導致銀行需要將相關貸款降級。

但他指出，撇除抵押品變現價值，銀行針對特定分類貸款的撥備覆蓋率達80%，計及抵押品後的撥備覆蓋率增至130%，反映撥備足夠。