2022年11月19日
隨著內房流動性改善，行業整體尾部風險降低，滙豐環球研究調高九間民企內房的目標價，其中旭輝集團(00884)的目標價從0.3元上調至1.2元，增長200%，碧桂園(02007)的目標價從1.4元上調至4.6元，增長129%。
除目標價變動，滙證還調高了六間民企內房評級，其中碧桂園從「減持」升級為「買入」；雅居樂(03383)、雅生活(03319)、中駿集團(01966)、碧桂園服務(06098)這四間從「持有」升級為「買入」；旭輝集團從「減持」升級為「持有」。
五間新晉升級為「買入」的民企內房都保持著良好的償債記錄，當信貸供應上升時，良好的信用能為他們借來更多資金，從而進一步提高流動性。碧桂園和雅居樂發起的配股間接有利於碧桂園服務和雅生活。
滙證認為，目前仍要關注市場對民企內房盈利能力、恢復能力的預期，這取決於民企內房的債務重組、債務清償的進展，以及政策扶持，譬如成都近期消除複雜的限購限制，鼓勵非戶籍居民在外圍區域購房，有助於改善需求進一步釋放。
為獲得最佳業績，滙證建議投資者同時持有央企內房和民企內房，既能保障良好的基本面，又有機會獲得超額收益。央企內房方面，滙證首選中國海外發展(00688)、華潤置業(01109)、萬科(02202)和中海物業(02669)，儘管上漲空間相對較小，但今年以來，這四間房企的表現已經跑贏同行業。
