2022年11月19日

越地廣州淘寶第一村重建獲批

廣州番禺里仁洞村舊區改造（市區重建）項目進度加速。該舊改項目2019年透過招標引入越秀地產（00123）作為合作方，投資額近210億元（人民幣．下同），改建方案近日獲廣州市住建局批覆，預計工程需時6年，為番禺投資額最大的舊村莊更新改造項目。里仁洞村位於漢溪長隆、萬博片區核心位置，是內地活躍網店數最多的十大淘寶村之一。據稱，該村網店從業人員超過3萬人，曾創全國年交易額第一名的紀錄，被形容為「廣州淘寶第一村」。

投資額210億 佔地162公頃

越秀地產旗下越冠房地產表示，是次改造里仁洞村可改善居住及營商環境，有助萬博商圈升級，促進番禺區城市面貌翻新；除了將配置346處、共45.89萬方米的公共服務及市政設施外，另會以現有服裝加工、淘寶電商為基礎，根據區域發展條件，結合產業發展規劃，預計項目改造後，可提供產業總建築面積約120萬方米，創造12萬個職位。

據內媒報道，里仁洞村改造範圍用地約162公頃，現有建築樓面221萬方米，預期項目建設總量約392萬方米，並可為越地帶來約150萬方米土儲。

越秀地產近年獲多個舊區改造項目，除番禺里仁洞村外，2019年10月得到廣州南沙大崗鎮東流村改造權，為東流村舊村、舊廠房全面改造、新村部分微改造，總用地面積約22.51萬方米，投資預算約6.81億元。至2021年3月，越秀地產又以28.15億元投得廣州越秀南洋電器廠及其周邊更新改造項目。