2021年12月9日

佳兆業4億美元債恐違約

佳兆業（01638）欠債未還，惹來已發生違約的疑慮。該公司有4億美元（約31.2億港元）債券原於本周二（7日）到期須支付本息，其中本金部分不設寬限期，盛傳債權人尚未收到任何兌付款項。佳兆業股份昨天停牌，以待刊發內幕消息公告，股價周二收報0.92元，10月至今累瀉56.6%。

債權人日前發寬限提案

該筆美元票據的債權人早前拒絕接受佳兆業提出展期一年半的交換新票據方案，接着有持逾半票面價值的債權人向佳兆業提出7個應對選項，並於周二晚發出相關寬限提案，為該公司提供一線生機。佳兆業會如何回應，須待公告揭盅。

內房商即使符合早前受到市場熱議的「三條紅線」規定，不見得就沒有現金流問題及違約風險。截至6月底，佳兆業淨資產負債比率93.7%、現金短債比為1.53倍，剔除預收賬款的資產負債率跌至69.9%，全部滿足「三條紅線」規定；手頭現金487.36億元人民幣。

彭博指出，在內房美元債發行大戶排行中，佳兆業排第三，美元債存續規模約116億美元（約904.8億港元）。

愈來愈多內房債務逾期未還深陷違約風波，正醞釀債務重組的恒大（03333）有兩筆合計8249萬美元的債息於周一（6日）寬限期屆滿後仍未清償，同時可能無法履行子公司一筆2.6億美元（約20.28億港元）債務的擔保責任。奧園（03883）上周四（2日）表示，接獲債權人通知要求償還本金總額6.512億美元的融資，卻並無付款或就替代付款安排與債權人達成協議。