2021年11月12日

中央智囊：個別房企出事無礙市場

中國恒大（03333）為首的多家內地房企陷入財困以來，市場關注中國政府會否對行業政策作出調整。國務院發展研究中心副主任隆國強【圖】昨天表示，政府調控房地產行業最根本遵循「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，一家或多家大型房企出現問題，不會造成房地產市場的整體問題或引發系統性風險，稱中國房地產市場不是游泳池，而是海洋，正如多條魚出問題也不會影響海洋一樣。

解決問題遠近目標雙結合

隆國強在香港貨幣及金融研究中心主辦的「第十一屆年度中國經濟國際研討會」上指出，中國房地產市場近期出現分化，例如8月份70個重點城市中，有20個城市的房價按年回落，預計分化情況在未來3至5年仍會持續，人口流出的城市，樓價難免下跌；大量人口湧入的城市，樓價保持上漲壓力。

此外，隆國強進一步闡釋當局對解決短期問題和達成長期施政目標的思路。他稱，作為一個大國，必須對發展進行長期謀劃，對重要領域、經濟發展、社會發展提出中長期目標；有否長期目標，對解決當下問題時的方法並不一樣，中國政府希望在解決當下問題時，瞄準如何更好邁向長遠目標，找到既解決當下問題，又有助於實現長遠目標的更好政策工具或路徑，遠近結合。

就「共同富裕」方面，隆國強重申，「不會搞劫富濟貧，也不會搞超出發展階段的福利主義。」在構建財富的初次、二次、三次分配當中，初次分配致力於努力壯大中等收入群體；二次分配努力創造機會平等、過程平等和結果平等；三次分配是基於自願，建議政府加強稅收及輿論激勵。