領展斥58.2億收購港兩幢汽車服務大樓

領展房產基金(00823)宣布，以總代價58.2億元收購兩幢分別位於柴灣及紅磡的停車場/汽車服務中心及倉庫物業的 100%權益。收購價較該等物業於今年10月22日的估值總額60.81億元折讓4.3%。

這是領展一周內兩度收購，公司周日(7日)宣布以總代價5.382億澳元(約31.2億港元)收購澳洲悉尼商業區3座購物中心各50%股權。

位於柴灣的全海景倉庫物業樓高9層，總樓面面積約43.83萬平方呎，已重新定位為4S全方位汽車服務大樓，設有汽車陳列室、汽車保養及維修中心、倉庫和相關辦公室，以及一個設有45個泊車位的停車場。

至於紅磡的物業為樓高13層的綜合用途停車場大樓，總建築面積約42.14萬平方呎，同樣已被定位為4S全方位汽車服務大樓，設有汽車陳列室、汽車服務及維修中心，以及一個擁有932個私人及公共泊車位的停車場。

領展會以內部資金及債務融資安排支付是項收購。根據領展截至9月30日的財務狀況，交易完成後，領展的債務對資產總值比率將由21.6%上升至23.6%。是項收購預計於今年12月31日完成。

根據買賣協議，於交易完成後，領展將與在香港代理平治汽車的經銷商仁孚行，為該兩項物業各自簽訂租務協議及續租安排。該綜合租約一方面能為領展帶來穩定的現金流，並在每個租賃期限內確保每年4%的租金升幅。

領展行政總裁王國龍表示，領展的團隊一直不斷在香港尋找合適的投資機會。對於集團成功收購兩幢坐落香港市區的物業感到非常欣喜，相信是項收購能為集團帶來穩定的現金流及穩步上揚的租金收益。零售物業仍然是領展的核心業務，但集團正逐步增加其他具增長潛力的資產，以進一步優化物業組合，並增強組合的抗逆力和生產力。