2021年8月15日

【一問三答】688係咪擺脫最壞時間？

讀者蘇小姐問:「本人3月時20元買了1萬股中國海外發展(00688)，近期反彈令賬面虧損減少了，請問應如何操作？內房股是否已過了最壞時間，麻煩專家們。」(上周五收報18.68元，升0.65%)

李卓頴 富昌證券環球投資策略副總裁

「內房股受調控政策4及高負債困擾一直未有睇好，借恒大債務問題可能舒緩令內房股氣氛改善，債務相對較輕的中國海外出現超跌反彈，如守得住18.42元就再觀望多一會。」(更多內容請看視頻)

梁健雄 香港財務策劃人員總工會副理事長（專欄《炒股讀心》作者）

 「若扣除收取末期股息後成本價19.27元，距上個交易日收市價差距0.59元（-3.16%），建議暫時可繼續持有一段時間，據網傳一份顯示土地出讓政策調整文件，日後除將房價需限價外，土地出讓亦會需以限價出售，這就較過往土拍制度完善，因過往政策只限房價，但土地成本日益上漲下變相壓抑房企利潤，若土地與房價兩邊限價後、房企利潤就較趨穩定，而且中海外現時估值低殘、財政穩建屬內房股首選，其二是市場對新經濟股重新估值未完之前，一部份從新經濟股流出的資金仍雖尋找地方停泊，現時短期形勢對一些傳統行業較受垂青，而且估計內房最壞時刻已過，內房企業於處理財務及信用等風險問題上，該政策至今對內房龍頭股已明顯較早前減低擾動了，惟仍只有微調政策仍需跟尾，因此中海外股價有力再重返20元水位，讀者不妨等等到時才再行定奪。」

羅崇博  信報首席分析員

「內房股上周三集體勁彈，之後回吐，但中海外期內表現硬淨，主要是公司近期獲控股公司連番增持，反映現價估值已具相當緩衝，事實上EJFQ系統顯示中海外預測市盈率、市銷率、市賬率以及股息率均過往中位數明顯吸引。中海外近幾年銷售增長一直令市場失望，但現在內房焦點落在抵禦去槓桿及房價調控之能力，故中海外之基本面特別是審慎作風及良好的財務狀況被視為亮點，獲資金追捧可理解。雖然管理層要重振九十年代之卓越執行力有相當挑戰，但已逐漸向好的方向走，最壞時間或已過。技術上，股價短期有望回升至250天線(目前約17.15元)之上，只要之後穩住走勢，5天、10天、20天及50天平均線有望齊齊向上發展，勢頭有機會由弱轉強，是月供股票之選，建議閣下繼續持有，周線阻力先睇22元。」

〈港股360〉【一問三答】環節，歡迎讀者就股票、衍生工具、經濟等向專家提問，電郵至[email protected]。務求為讀者提供較全面之分析，建議每次提問不多於2隻股票。