2021年7月26日
內地一線城市樓市升溫，其中上海6月二手樓價升幅由9.4%擴大至10.1%，監管部門再祭出調控措施。《中國證券報》指出，上周五人民銀行上海總部與該市銀行開會確定樓按利率上調事宜，決定把首次置業按息由現時的4.65厘上調至5厘，第二套物業按息則由5.25厘升至5.7厘，新規定上周六起生效；上海市房管局同時宣布，自上周六起，若通過贈予方式轉讓住房，受贈人也應符合房屋限購政策規定。
各地按息均有上升趨勢，貝殼研究院數據顯示，統計6月72個城市的首次置業及第二套物業按息分別為5.52厘及5.77厘，較5月上浮5點子及4點子，以成都為例，目前按息分別為6.13厘及6.27厘。
降低槓桿防範樓市風險
中原地產首席分析師張大偉稱，上海按息一直以來均是全國最低水平，目前所有城市的首次置業按息均高於5.1厘，第二套物業按息為5.88厘以上，可見上海調整過後，仍是全國按息最低的城市。58安居客房產研究院分院院長張波相信，近期調控側重於金融方面，旨在推進「三條紅線」落實，通過降低槓桿去防範樓市風險。
中指研究院認為，房地產金融收緊趨勢不改，地方政策調控延續常態化，加快完善穩地價機制，對樓價上漲過快城市予以問責，並加快發展保障性租賃住房；預計下半年樓按集中管理制度持續發力下，按揭額度及放款現狀或將延續，長三角部分熱點城市短期內調控機會上升。
上一篇：美企季績靚 美股創新高
