2020年4月16日

高盛估港樓價再跌7%

本港樓價近月已見回調，惟高盛估計仍會跌多7%。高盛在2月曾預測，香港樓價將自去年高位回落15%，該行發表最新報告，指現時樓價自去年中累挫8%、今年以來跌2%，維持樓價從高位回落15%的預測，即較現水平再下跌約7%。

該行表示，香港正身陷經濟增長放緩與長期低息環境之間的拉鋸；中期而言，住宅供應仍緊張，在復活節4天假期，二手住宅因業主減價刺激交投，與該行主張在低息環境下樓價會穩定回落的預期吻合。

短期而言，高盛認為，必需品零售消費及住宅，相比寫字樓及高檔零售表現會更為穩定，因必需品消費及住宅有較多本地需求，而寫字樓及高檔零售則更為依賴國際及中國內地需求。

薦買長實 目標價71元

高盛強調，偏好強勁股息增長的股份，維持給予長實（01113）「買入」評級，並列入確信買入名單，目標價71元。該行認為，長實在今年樓價及租金調整壓力下，有良好部署；集團2015年重組後，2016年至2019年每股派息的複合年增長達11%，並相信長實管理層有能力給予更高股息增長，或採取較積極的資本管理。長實昨收報47.2元，跌2.18%。