2020年3月17日
中原按揭認為，美國減息將推低港元拆息，以港元同業拆息（HIBOR）為基準的按揭息率將跌穿2厘，步向1.75厘或以下，料年內跌至介乎1.7厘至2厘。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，美國減息後，聯邦基金利率降為零至0.25厘，重返2008年金融海嘯後至2015年底的水平，當時本港樓按相關的1個月拆息跌至介乎0.07至0.36厘，美息大幅下降料將推低港息，1個月拆息有望於季結前降至0.5厘或以下，預料本港主流的H按按息將失守2厘，步向1.75厘或以下，估計年內跌至1.7厘至2厘。
最優惠利率無下調空間
她又提到，上次美國聯邦基金減至零至0.25厘水平時，本港最優惠利率（P）維持在5厘至5.25厘，因銀行存息已降至零水平，故無空間下調最優惠利率。現時本港存息亦近乎零，相信本港存息不會降至負利率，銀行未必單邊調低最優惠利率。
目前銀行最優惠利率共有4個，分別為5厘、5.25厘、5.375厘及5.55厘，故王美鳳相信，稍後拆息下降，或有個別具條件的銀行把高於市場水平的最優惠利率回調到5至5.25厘水平。渣打大中華區高級經濟師劉健恒稱，看不到本港銀行有誘因跟隨美國下調最優惠利率，相信在可見將來，最優惠利率都會維持在現水平。
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