2019年7月3日
花旗發表內房股報告，預計上半年內房股上半年業績表現強勁，核心盈利按年增長19%，為市場帶來正面驚喜，當中以中型市值房企增長較為強勁，按年增長逾四成。
花旗表示，經過過去兩年強勁的合同銷售入賬後，今年上半年收入增長放緩至29.3%，部分被較低之毛利率(10.8%)所抵銷，融資成本料按年持平於5.8%水平。
該行預期上半年盈利好過市場預期的內房股包括：中國奧園(03883)核心盈利按年增55%；新城發展(01030)(增48%)；龍光地產(03380)(增43%)及融創中國(01918)(增36%)，均有潛在發盈喜之可能。另外，旭輝(00884)、美的置業(03990)及龍湖(00960)亦可交出強勁業績，盈利分別增長26%、25%及24%。至於碧桂園(02007)、世茂(00813)、華潤置地(01109)及中國海外(00688)則分別增21%、21%、12%及12%。至於遠洋地產(03377)、雅居樂(03383)、綠城(03900)、恒大(03333)及金茂(00817)之中期業績，則可能差過市場預期。
花旗預期內房板塊將跑贏大市，股價強勢可持續，主要是政策穩定及6月銷售表現勝預期、中期業績強勁，盈利增長清晰，以及估值吸引，行業首選融創、新城、奧園、龍光、龍湖及潤地。
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