2019年6月3日

領展:內地投資者漸見再融資困難

中美貿易摩擦持續發酵，領展(00823)行政總裁王國龍表示，不止影響消費市場，亦影響銀根，開始見到內地投資者或開發商於再融資上出現困難，「市場上見多咗(出售)投資項目」。

他表示，市場擔心貿易戰影響，但對領展的影響不明顯。相反，內地透過內需而刺激經濟，反有助刺激旗下商場生意。他又提到，廣東省日前出台政策刺激消費，預料其他省份亦會仿效。

香港方面，王國龍表示，業績期內，旗下租戶營業額勝過同業，假設趨勢持續，將有調整空間；此外，領展商場主要售賣民生相關的必需品，近期香港零售市道下滑帶來的影響較少，目前沒有出售資產的計劃。

至於領展夥南豐合作發展的觀塘海濱匯，租戶年內將陸續進駐，他稱出租方面將因應市況，「唔好太急，唔想去唔到理想租金」。

主席聶雅倫表示，除了在中港兩地物色收購機會，未來亦會關注亞洲其他國家；去年計劃回購8000萬個基金單位，最終則回購僅約4000萬個基金單位。他解釋，與股價太貴有關，加上去年有兩次收購，靜默期(Blackout period)內不能進行回購，變相可以回購的時間不多。