2019年5月10日

九倉憂貿談拖延影響愈深

九龍倉（00004）昨天舉行股東會，主席兼常務董事吳天海表示，旗下港口業務主要受貿易環境影響，眾所皆知現時前景較不明朗，近日再有新陰霾，國務院副總理劉鶴已起行赴美作新一輪貿易磋商，談判結果對下半年市況有決定性影響，若談判未取得結果，不明朗愈久影響愈深。

吳天海形容，美國總統特朗普日前言論轉向後，「目前碼頭業未有反應、未懂反應、未有變化」，市場正關注談判成果。4月貨運量仍較差，5月初至今也未見明顯改善。他認為，外圍大環境並非個別公司可以控制，在情況驟變時，要及早警覺作好準備，而香港公司見慣起落，不會過度借貸。

考慮回購暫未有定案

問及會否考慮用公司資金回購股份註銷，吳天海指出，這是其中一個可行措施。截至去年底，扣除銀行存款175億元後，九倉的淨負債為256億元，他說手頭上有資產可變賣套現，有考慮把所得資金用於回購或業務發展，暫時未有定案，亦未有決定作大規模回購。

有股東提及九倉去年業績不差，但派息不多引致股價下跌，吳天海重申，2017年分拆九倉置業（01997）時，承諾往後九倉與九置合計派息會較以往增加，公司去年合共每股派息2.75元，較2017年（合共每股派2.54元）增加約8%。兩間公司業務不同而派息水平有別，股東可自由選擇，若偏好穩定增長派息，可揀九置，若不怕波動、不求高息，而對業務前景合意，則可投資九倉。

吳天海指出，香港業務會專心做地產，去年1月買入龍翔道住宅地皮，樓盤尚未發售，在九龍東有兩三個項目，包括九龍貨倉重建與否，以及油塘灣的合資項目，是今年工作重點。

本港樓市基調平穩

他說，市場資金充裕而無更好投資出路，自然流入物業市場，有用家及投資者需求，基調平穩；若中美摩擦沒有改善甚至加劇，會對市場有影響。談到《逃犯條例》修訂，他稱對公司業務無直接影響。

至於內地樓市，吳天海認為政策有鬆有緊，銀根寬鬆市場購買力強，個別地區限價政策比起以往「冇咁嚴」，在「住房不炒」大方向下，市場不可能太瘋癲，預料政策放鬆程度不大。