2018年8月28日

中國金茂料內地房價不會出現大幅下降

中國金茂(00817)執行董事兼首席執行官李從瑞稱，在內地政府對房地產進行調控後，令房地產價的周期由以往的「波浪型」變成平穩。他預期，一線、二線及三線城市的樓市會出現分化，一線城市的銷售量會持續慢速下降、二線城市銷量會小幅增長，至於三線城市則會有較大幅上升。而房價方面，他相信整體樓市會按通脹上漲，不會出現大幅下降。

對於近期土地流拍的情況增加，李從瑞認為，樓市已進行近兩年調控，部分房企在拿地有資金壓力，但同時，地方政府對地價仍偏樂觀，故定出拍價較高。他相信，土地銷售慢慢會按市場情況回到正常情況。

金茂今年的銷售目標1000億元(人民幣‧下同)，上半年已完成718億元，內部的銷售指標達1200億元。集團執行董事兼高級副總裁宋鏐毅提到，集團現有逾900億元的貨值，按照去貨率約八成的目標計，有信心完成今年的內部指標。

集團於今年首次派發中期息，執行董事兼首席財務官江南稱，派發中期息的做法料可持續。被問到現時美元等外幣借貸佔比，他表示，佔總借貸約26%。集團去年起有作出外滙對沖，但對沖量不大，日後會以調整外幣佔借貸比作主要的滙兌風險控制。