2018年1月30日
2018年第一個月還未結束，本地樓市已見小陽春，一手新盤不論豪宅盤抑或劏房式入場盤均有價有市；二手方面，中原和美聯過去的周末及周日預約睇樓量均上升，中原四大樓價指數亦連續兩周破頂。大市回落之際，不坊在本地地產股尋寶。
香港興業(00480)查氏家族持有的興勝創建(00896)今日曾升10.7%，見1.65元創逾兩年高，收市僅升5.4%。
集團以前主要是建築商，近年多涉足物業發展及投資。股價最新的催化劑是聯交所原則上已同意集團進行建議分拆旗下「設計、供應及安裝鋁窗、門及幕牆業務」主板獨立上市(留意並未正式提交上市申請)。
估值方面，以今日收市價計，較每股資產淨值仍有47%折讓。市盈率不足3倍，比四大產商低一截；比市值相若、業務相近的盈信控股(00015)亦遠較便宜。
業務方面，集團夥拍基金公司AG ASIA發展的火炭單幢豪宅Mount Vienna，已沽出一半，累計套現3.6億元，最新價單亦有提價；集團去年出售與外資基金共同持有的葵涌成功中心，持有僅十個月，賬面賺2.38億元。
另外，興勝將有一堆項目排隊變現，集團旗下沙田工業中心改名Shatin Loft，最快下月拆售；而位於上環的服務式住宅Queen Central則傾向全幢出售；最後，集團獨資發展的長沙灣住宅項目West Park則計劃今年第四季推出。
走勢方面，今日創逾兩年高，蟹貨最重已是今日突破的1.5元水平，上周剛發出長線綠燈，短期若回至1.5元下方可小注入場。另外，集團上市16年，期內5次送紅股和一次供股，股本操作不屬頻繁。
陳鎮強
信報投資研究部
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