2018年1月26日

海藍控股海口土地遭無償收回

海藍控股(02278)宣布，收到海口市政府有關無償收回其附屬持有的海口市一幅房地產發展土地的決定書，原因為該土地未有按時開發建設。集團表示，將採取必要措施，包括申請行政覆議或訴訟，以保障其法律權益。

該土地總面積約8.82萬平方米，為海口鳳凰水城二期。集團稱，就該土地，海口市規劃局於2013年7月發出通知，該地地盤面積由8.82萬平方米減至6.18萬平方米，地積比率由0.5增加至0.78，藉此就被徵用土地作出補償，而土地用途改為旅遊，而截至目前，有關該地的估值及補償方案政府尚未釐定，導致集團未能進一步開發該土地。

集團引述決定書指，根據閒置土地處置辦法及海南省閒置土地認定與處置規定，由於該宗土地未能根據原定時程表開發建設並已延期超過兩年，已屬閒置並將無償收回該宗土地使用權。集團附屬有權於接獲決定書60日內向海南省人民政府申請行政覆議或6個月內向海口市中級人民法院提起行政訴訟。

集團指，海口市人民政府無償收回土地使用權的決定書所認定的事與實際情況不完全相符。集團認為，因為政府規劃變更、海岸線保護政策變化、延遲辦理土地使用證之用地性質變更等情況，客觀上造成該土地開發受阻，導致未能按時開發建設。又指，政府將二期與海口鳳凰水城一期地塊分做兩宗地而單獨認定閒置情況，與客觀情況不符。