主要從事長壽科學業務、借貸及金融諮詢業務、證券及其他投資及物業投資業務。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

長壽科學業務

本集團肯定長壽科學板塊的強大增長潛力。本公司專注於其主營業務「長壽生物製品和長壽管理」，不斷提升工作效率及質素，同時加強及完善產業鏈及產品鏈。於報告年度內，儘管疫情下營運環境困難，本集團的長壽科學業務仍表現穩定。

於二零二三財政年度，此分部的收益約為31,326,000港元（二零二二財政年度：43,920,000港元），其中約26,879,000港元來自診斷諮詢及醫學檢測，約4,447,000港元來自銷售長壽生物製品。於二零二三財政年度，本集團錄得長壽科學業務的分部虧損約為24,016,000港元（二零二二財政年度：溢利8,953,000港元）。事實上，新冠肺炎及人口老化引起了全球公眾對健康的高度關注，從而為醫療保健和醫療行業的長壽產品及檢測服務的發展帶來了前所未有的潛力。分部虧損乃主要由於本集團於報告年度投資於長壽科學業務的市場、廣告及推廣活動相關開支增加約19,105,000港元。董事相信已投資的市場、廣告及推廣活動相關開支於未來可刺激長壽科學業務的收入。

於二零二三財政年度，中國海關對美國製造的產品實施更為嚴格的審查，令長壽NMN及維生素C補充產品的在清關及進口上出現障礙及延誤。這種清關延誤難免影響長壽保健和醫療補充品的銷售，以致二零二三財政年度的收入減少至約4,447,000港元（二零二二財政年度：17,550,000港元）。

在二零二三財政年度，診斷及醫療測試服務的收益保持穩定，約為26,879,000港元（二零二二財政年度：26,370,000港元）。此外，已終止經營的中基長壽日間醫療中心（「該中心」）的醫療服務收益約為2,443,000港元（二零二二財政年度：零港元），已計入長壽科學業務分部的診斷和醫學測試服務收益內。

該中心遭取消牌照，不會影響本集團的營運，亦不會對本集團當前的長壽科學業務營運和財務狀況產生造成重大影響。更多詳情，請參閱本公司日期為二零二三年十二月十一日的公告。

本集團管理層對長壽科學業務的發展持樂觀態度，並認為長壽科學業務連同現有持牌借貸業務穩定增長將成為本集團未來收入增長的動力。

借貸及金融諮詢業務

於二零二三財政年度，我們錄得分部收益約33,663,000港元（二零二二財政年度：45,748,000港元）及分部溢利約25,354,000港元（二零二二財政年度：30,913,000港元）。分部業績減少是由於於二零二三財政年度戰略合作夥伴貸款組合在其他應收款項中產生的應收利息餘額減少。現有戰略合作夥伴的大部分貸款一直處於活躍狀態，惟逾期貸款還款收回的速度較慢，或受到中國政府公佈延後償還貸款紓困安排以補償受薪員工因新冠病毒疫情隔離措施損失收入的影響而出現脫軌情況。

於二零二三財政年度，根據監管機構過去的指引信以追繳本集團全資附屬公司寶欣財務有限公司（「寶欣」）所概述的36筆先前已減值的貸款，其未償還總額截至二零一九年十二月三十一日約為1,076,000,000港元，獨立追繳委員會積極與借款人協商追回未償還的應收貸款及應收利息，評估從借款人及擔保人手中接管質押資產所有權的現有或潛在法律程序的有效性。獨立追繳委員會成功向一名借款人實體追繳所得款項30,000,000港元。

證券及其他投資業務

於二零二三年十二月三十一日，本集團持有多項於聯交所上市之股本證券之投資作長期投資，本集團持有於聯交所上市之股本證券之公平值約為5,847,000港元（二零二二財政年度：9,859,00港元）。於二零二三財政年度公平值減少乃由於年內若干上市股本投資的市值減少所致。

物業投資業務

於二零二三年財政年度，本集團繼續營運位於中國及塞班島的物業投資業務。該等物業於去年收購及由於疫情而仍然空置，其中包括商舖、住宅單位及多房公寓，因此未為本集團產生任何收益。於二零二三財政年度，我們錄得分部溢利約為1,070,000港元（二零二二年財政年度：虧損314,000港元），主要由於投資物業公平值收益增加約1,070,000港元（二零二二年財政年度：虧損314,000港元）。

本集團將繼續監察市況，物色合適的租戶以獲得穩定的租金收入，或考慮出售投資物業以獲取有盈利之資本增值。

誠如日期為二零二三年四月十八日的二零二二年財政年度全年業績公告第25頁所述，就於去年審計期間發現的非法及未經授權轉讓塞班島租賃權益一事，本公司已授權塞班島律師事務所（「塞班島法律顧問」）開始採取法律行動，以收回租賃權益的擁有權。塞班島法律顧問目前正在開展以下工作：(i)獲取向塞班島登記處提交的文件副本；(ii)擬備並準備向塞班島登記處提交公司文件，以更正錯誤信息和╱或虛假文件；(iii)向塞班島執法當局提交刑事報告╱申訴；(iv)就Keen State Global Saipan欺詐╱偽造轉讓一事評估索賠；(v)向北馬里亞納群島高級法院提起訴訟並進行起訴，以收回擁有權，並可能向涉嫌欺詐╱偽造的人士尋求損害賠償。

本公司將繼續與塞班島法律顧問積極合作解決問題，並及時披露任何進展。

資料來源: 中基長壽科學 (00767) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

在新的一年，市場環境仍然變化難測，本集團將透過輕資產模式經營，減輕經營壓力和營運風險，並將繼續拓展已有長壽科學業務，包括在機會出現時，考慮到本集團的可用資源，與策略夥伴成立長壽科學業務的合營公司，以最大限度地提高股東回報為目標。董事會有信心為本公司帶來更多正面的利益和可能性，帶領本公司實現最大營運效益，增強股東對本公司未來前景的信心。

資料來源: 中基長壽科學 (00767) 全年業績公告