主要於中華人民共和國（「中國」）從事物業開發及建築服務、物業投資及酒店運營。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

本集團的收入主要來自物業銷售，其次來自物業建築及項目管理服務、商業物業租賃及酒店運營。截至2023年12月31日止年度，本集團錄得總收入約為人民幣24,509.8百萬元，同比上升約10.7%。

合約銷售

截至2023年12月31日止年度，本集團連同合營企業及聯營公司的合約銷售額約為人民幣22,160百萬元，同比減少約38.6%，合約銷售建築面積約為1,195,000平方米，同比減少約39.4%。截至2023年12月31日止年度的合約銷售平均售價（「平均售價」）約為每平方米人民幣18,544元，同比上升約1.4%。

物業銷售

截至2023年12月31日止年度，物業銷售收入同比增加約12.9%至約人民幣23,976百萬元，佔本集團總收入的約97.8%。截至2023年12月31日止年度，本集團已確認總建築面積約1,320,337平方米，較截至2022年12月31日止年度上升約24.3%。確認為物業銷售之物業的平均售價約為每平方米人民幣18,159元，同比下降約9.2%。平均售價下降主要是由於平均售價較低的地區已確認建築面積增加所致。

物業建築及項目管理服務

截至2023年12月31日止年度，物業建築及項目管理服務收入同比減少約57.4%至約為人民幣246.2百萬元，佔本集團總收入的約1.0%。有關減少主要是由於建築及項目管理服務運營項目數量有所減少所致。

管理及諮詢服務收入

截至2023年12月31日止年度，來自管理及諮詢服務收入的收益同比減少約14.2%至約為人民幣141.9百萬元，佔本集團總收入的約0.6%。有關減少主要是由於報告期內提供服務的合營及聯營公司的銷售減少所致。

商業物業租賃

截至2023年12月31日止年度，租金收入產生的收入同比減少約12.0%至約為人民幣91.5百萬元，佔本集團總收入的約0.4%。有關減少主要是由於報告期內收租物業出租率下降所致。

酒店運營

截至2023年12月31日止年度，酒店運營收入同比減少約0.6%至約為人民幣54.1百萬元，佔本集團總收入的約0.2%。有關減少主要是由於截至2023年12月31日止年度出租率較上年有所下降所致。

資料來源: 德信中國 (02019) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

長三角地區作為中國第一大經濟圈，約佔中國四份之一GDP。本集團深耕長三角多年，將藉著自身當地品牌優勢，繼續把握該地區發展機遇，同時佈局其他全國核心及具潛力城市。本集團將始終秉承企業經營的初心，匠心打造高質量產品，持續進行產品的反覆運算和升級，做好產品和服務，為客戶創造價值，繼續堅持長期主義的期望。本集團會依託多年豐富的開發管理經驗和運營能力，持續拓展有多元化發展潛力的城市，以高效益的運營及優於市場水平的去化及回款支撐公司未來銷售增長，亦以審慎判斷應對變化及控制風險。

本集團將繼續強調「練好內功，穩健發展，堅持以客戶需求為中心，為客戶創造價值」的經營觀，堅守「杭派精工」的品質形象。在中央政府提出的「房住不炒」和「保交付」的大政策背景下，堅持穩健發展，堅持聚焦深耕策略，堅持審慎融資，優化資本結構，持續改善融資成本，深化「選擇性、戰略性」的資本合作戰略，以求實現規模、利潤、品牌的均衡發展，實現有質量及穩健的增長，給所有投資者帶來長期和穩健的投資回報。

資料來源: 德信中國 (02019) 全年業績公告