集團之主要業務為於香港提供有抵押融資（ 包括典當貸款及按揭抵押貸款）業務。

業務回顧 - 截至2026年08月31日六個月止

靄華押業信貸控股有限公司（「本公司」）及其附屬公司（連同本公司統稱「本集團」）為以「靄華」品牌名稱在香港經營之融資服務供應商，主要從事提供有抵押融資（包括按揭抵押貸款及典當貸款）業務。

按揭抵押貸款業務

截至二零二六年八月三十一日止六個月（「二零二七年財政期間」或「該期間」），本集團的按揭抵押貸款業務之利息收入約為31,600,000港元，佔本集團總收益約37.6%。於二零二六年八月三十一日，應收按揭抵押貸款總額約為582,500,000港元，於二零二七年財政期間，已發放新按揭抵押貸款總額約為132,900,000港元。於該期間內，按揭抵押貸款業務之淨息差約為10.8%，並錄得36宗新造按揭抵押貸款交易。

本集團於該期間錄得應收貸款減值虧損撥回約2,900,000港元，而截至二零二五年八月三十一日止六個月（「二零二六年財政期間」）則錄得減值虧損約10,900,000港元。此乃主要由於二零二六年上半年整體住宅物業價格微升所致。

典當貸款業務

於該期間內，典當貸款業務於二零二七年財政期間的所得利息收入約為43,700,000港元，按期增加約10.9%。本集團亦從出售經收回資產錄得收益約8,800,000港元。

於該期間內，本集團繼續投放資源於廣告及宣傳以提升本集團之品牌曝光度，帶動對貸款規模超過100,000港元之一對一典當貸款預約服務的需求。於二零二七年財政期間，本集團錄得每宗交易平均貸款金額約13,000港元。

資料來源: 靄華押業信貸 (01319) 中期業績公告

業務展望 - 截至2026年08月31日六個月止

展望未來，全球宏觀經濟預期將維持溫和增長，惟增長動力將受中東地緣政治局勢持續緊張及結構性通脹壓力所限制。市場波動及利率走勢逐漸成為資金跨境配置的首要結構性考量。經濟環境多變的情況下，國際金價預期將於歷史高位附近徘徊，有助保持相關抵押品的估值穩定，並為本集團的典當貸款組合維持審慎的風險緩衝。香港方面，董事會預期住宅物業市場將繼續處於結構性整固及價格回升階段。受惠於內地資金持續流入、政府人才入境計劃，以及一手住宅物業庫存逐步消化，住宅需求預期將逐步回升。

另一方面，工商物業市場預期仍將持續疲弱，反映相關市場的供求關係仍處長期磨合。

綜合上述宏觀因素，董事會對香港物業市場及整體經濟前景維持審慎樂觀。

近年，本集團持續完善信貸風險管理框架及優化貸款組合質素，為維持穩健的資產質素奠下良好基礎。隨市場環境逐步趨穩，董事會認為現階段適宜調整策略重點，以把握優質增長機遇。為推動溢利增長及實現收入多元，本集團正深化與柏衛資本集團的策略合作，進一步拓展房地產私人信貸管理業務。同時，本集團將增強市場推廣力度，積極物色放貸機遇，加強典當貸款及按揭融資分部的貸款發放。

此外，本集團將篩選尋求收購已具規模的典當經營者的目標機會，以擴大客戶基礎、發揮營運協同效益及提升品牌價值。透過上述雙軌增長的策略，本集團憑藉其獨特優勢，可鞏固其市場領先地位，並為股東創造可持續的長遠價值。

資料來源: 靄華押業信貸 (01319) 中期業績公告