集團之主要業務為於香港提供有抵押融資（ 包括典當貸款及按揭抵押貸款）業務。

業務回顧 - 截至2025年08月31日六個月止

靄華押業信貸控股有限公司（「本公司」）及其附屬公司（連同本公司統稱「本集團」）為以「靄華」品牌名稱在香港經營之融資服務供應商，主要從事提供有抵押融資（包括按揭抵押貸款及典當貸款）業務。

按揭抵押貸款業務

截至二零二五年八月三十一日止六個月（「二零二六年財政期間」或「該期間」），本集團的按揭抵押貸款業務之利息收入約為33,600,000港元，佔本集團總收益約41.0%。於二零二五年八月三十一日，應收按揭抵押貸款總額約為654,100,000港元，於二零二六年財政期間，已發放新按揭抵押貸款總額約為121,600,000港元。於該期間內，按揭抵押貸款業務之淨息差約為9.6%，並錄得27宗新造按揭抵押貸款交易。

典當貸款業務

於該期間內，典當貸款業務於二零二六年財政期間的所得利息收入約為39,400,000港元，按年增加約4.5%。本集團從出售經收回資產錄得收益約9,000,000港元，增幅約為60.7%，主要歸因於該期間內金價上漲所致。

於該期間內，本集團繼續投放資源於廣告及宣傳以提升本集團之品牌曝光度，帶動對貸款規模超過100,000港元之一對一典當貸款預約服務的需求。於二零二六年財政期間，本集團錄得每宗交易平均貸款金額約12,600港元。

資料來源: 靄華押業信貸 (01319) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年08月31日六個月止

展望未來，雖然涉及宏觀經濟政策及地緣政治走勢的不明朗因素會繼續存在，預期全球經濟可持續溫和復甦。地緣政治局勢緊張與市場波動不再屬於偶發事件，而是逐漸成為結構問題。董事會認為，香港住宅物業價格幾近谷底，未來數季有望逐步回升，但前提為經濟狀況的基調大致保持不變。然而，預期工商物業持續低迷，反映該市場分部仍然面臨結構性及需求面的挑戰。有見及此，董事對物業市場及本地整體經濟的前景仍然審慎樂觀，惟同時保持警醒，防範外部衝擊與國內市場發展可能引致的下行風險。

為推動溢利增長，本集團與PACM集團開展戰略合作以設立基金，標誌著我們進軍房地產私人信貸機構投資管理領域。我們將積極發掘本地及海外成熟市場的拓展機會，並維持審慎的投資監控，以減低市場風險，為投資者及股東爭取最大回報。

此外，本集團會繼續檢討策略性店舖選址，並在既有的典當業務中發掘潛在收購機會，藉此進一步提升客戶體驗及維持穩健的營運盈利能力，該等措施旨在鞏固我們的市場領先地位，並確保在不斷變化的行業趨勢中實現可持續的長期增長。

資料來源: 靄華押業信貸 (01319) 中期業績公告