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評級日期:2019年04月29日
劵商
大摩
評級
買入 買入
目標價(HK$)
37.00 37.00
備註:---
摩根士丹利發表報告稱,與1月份時相比,對香港房價和銷量前景更樂觀,因美國利率前景偏鴿派、市場情緒改善且供應減少;隨着二季度新項目的推出,預計地產股的表現將重新跑贏恒指,將香港地產股目標價平均上調8%。
大摩表示,預計今年二手樓價指數增長10%,此前預計增幅2%。同時預計一手樓銷量增長20%,此前預計增幅在10%。大摩看好的程度排序仍是住宅、辦公樓、零售物業。
大摩同時上調香港地產股目標價8%,因房價預期上調、資產淨值折讓幅度收窄;零售物業股的目標價也平均上調8%。
大摩對長實集團(01113)的評級為「與大市同步」,目標價69元;信和置業(00083)的評級由「減持」上調至「與大市同步」,目標價15元;恒基地產(00012)的評級則由「與大市同步」降至「減持」,因恒地今年以來的股價表現較信置強21%,目標價50元。
大摩予新鴻基地產(00016)、九龍倉集團(00004)、嘉里建設(00683)、太古地產(01972)、恒隆地產(00101)「增持」評級,目標價分別為158元、28元、41元、37元和20.5元。
註:
買入:代表包括「買入」、「跑贏大市」
持有:代表包括「持有」、「中性」
賣出:代表包括「賣出」、「跑輸大市」
*大和證券評級分5級,為買入、跑贏、持有、跑輸、賣出;里昂證券評級分4級,為買入、跑贏、跑輸、賣出;本網將評級簡化為買入和跑贏簡化為買入、跑輸和賣出簡化為賣出