主要業務為︰ (i) 物業投資，即發展、租賃及管理商業、零售及若干住宅物業；(ii) 物業買賣，即發展及興建物業（主要是住宅單位）出售；及(iii) 投資及經營酒店。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

太古地產的基本溢利由二零二二年港幣八十七億零六百萬元增加港幣二十八億六千四百萬元至二零二三年港幣一百一十五億七千萬元，主要反映出售香港港島東中心九個樓層的收益。二零二三年經常性基本溢利為港幣七十二億八千五百萬元，二零二二年則為港幣七十一億七千六百萬元。

二零二三年物業投資的經常性基本溢利增加，主要由於來自香港及中國內地零售物業的租金收入增加，當中部分被香港辦公樓租金收入下降所抵銷。

香港零售物業組合的復甦強勁，受惠於當局取消所有旅遊限制措施和疫情相關的管制措施，市場消費氣氛有所改善。我們投放資源於市場推廣及會員獎賞計劃，並應用先進數碼技術加強與顧客互動，使香港所有商場於年內錄得顯著復甦，部分商場的零售銷售額重回疫前水平。

香港辦公樓市道維持疲弱，主要受整體供應增加（空置率上升及新供應增加所致）影響，以及經濟前景不確定及高息環境下需求受壓所致。儘管如此，太古地產辦公樓組合表現堅穩，租用率保持高企，主要由於旗下辦公樓的可持續發展表現卓越。恢復通關後租賃活動也漸趨活躍，參觀預約增多。

中國內地方面，旗下商場在防疫限制措施取消後人流大增，當中大部份商場銷售額超越疫前水平。儘管辦公樓市道偏弱，我們的辦公樓物業組合仍然堅穩。

二零二三年物業買賣業務錄得輕微基本虧損，主要源自多個住宅買賣項目的銷售及市場推廣開支。

香港和中國內地的酒店業務在旅遊限制措施取消及通關後出現強勁復甦。

資料來源: 太古地產 (01972) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

太古地產財務狀況穩健，未來將陸續啟動多個新項目。我們對二零二四年的前景充滿信心，並會把握當下美好時機發展業務。我們將繼續推進投資策略，以及擴展香港、中國內地和東南亞等核心市場的版圖。

未來一年我們將見證多個重大里程碑，包括太古坊重建計劃踏入新階段，蛻變成為國際商業區。

我們今年以來取得的工作成果，全賴出色的同事共同努力—他們是實踐「2030可持續發展策略」目標並促使整體業務成功的中流砥柱。展望二零二四年，我們將繼續抱持以人為先的宗旨推行各類措施，包括提供更多培訓及發展機會，支持員工提升技能，與公司一起邁向業務發展的新紀元。我在此感謝太古地產全體同事過去一年盡心盡力，也感謝各位股東、夥伴和廣大社會一直以來的支持。

資料來源: 太古地產 (01972) 全年業績公告