大摩對港樓價前景樂觀 上調地產股目標價

摩根士丹利發表報告稱，與1月份時相比，對香港房價和銷量前景更樂觀，因美國利率前景偏鴿派、市場情緒改善且供應減少；隨着二季度新項目的推出，預計地產股的表現將重新跑贏恒指，將香港地產股目標價平均上調8%。

大摩表示，預計今年二手樓價指數增長10%，此前預計增幅2%。同時預計一手樓銷量增長20%，此前預計增幅在10%。大摩看好的程度排序仍是住宅、辦公樓、零售物業。

大摩同時上調香港地產股目標價8%，因房價預期上調、資產淨值折讓幅度收窄；零售物業股的目標價也平均上調8%。

大摩對長實集團(01113)的評級為「與大市同步」，目標價69元；信和置業(00083)的評級由「減持」上調至「與大市同步」，目標價15元；恒基地產(00012)的評級則由「與大市同步」降至「減持」，因恒地今年以來的股價表現較信置強21%，目標價50元。

大摩予新鴻基地產(00016)、九龍倉集團(00004)、嘉里建設(00683)、太古地產(01972)、恒隆地產(00101)「增持」評級，目標價分別為158元、28元、41元、37元和20.5元。