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評級日期:2013年08月01日
劵商
美銀
評級
買入 買入
目標價(HK$)
37.50 37.50
備註:---
美銀美林 嘉里建設(00683)
評級: 買入 → 買入
目標價: 37.5元 → 37.5元 (上日收31.9元,潛在升幅17.6%)
嘉里建設擬分拆嘉里物流聯網上市,美銀美林認為,若成功分拆集資,有助降低負債比率,重申「買入」,目標價37.5元不變。
美林指,嘉里在3月時斥資116億元,購入一幅何文田地皮,導致淨負債比率升至39%,若分拆嘉里物流集資,可降低負債,但同時關注在目前市況下,嘉里物流能否按理想估值分拆。
該行指,亞洲區內物流股估值參差,市盈率介乎6-30倍,假設嘉里物流估值165億元,分拆30%股份上市,並按30-50%折讓定價,即嘉里可因而集資25-35億元,淨負債比率則可以降低5個百分點。
但該行亦指,嘉里之前購入的何文田地皮,每呎地價1萬元,屬偏高,若樓市見頂回落,嘉里所受的負面影響將較大,不過現價相對資產淨值折讓53%,估值仍吸引。
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註:
買入:代表包括「買入」、「跑贏大市」
持有:代表包括「持有」、「中性」
賣出:代表包括「賣出」、「跑輸大市」
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