即時報價: | 13.440 | +0.100 (+0.8%) |
基本數據
(百萬港幣) | 12/2020 | 12/2021 | 12/2022 |
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營業額 | 14,526 | 15,327 | 14,591 |
毛利 | 8,387 | 8,743 | 6,985 |
EBITDA | 8,241 | 8,919 | 2,847 |
EBIT | 7,763 | 8,398 | 2,364 |
股東應佔溢利 | 5,403 | 10,358 | 2,755 |
每股盈利 | 3.71 | 7.11 | 1.90 |
每股股息 | 1.35 | 3.65 | 1.35 |
每股資產淨值 | 75.44 | 80.32 | 74.96 |
主要業務為(i) 在香港、中華人民共和國(「中國」)及亞洲太平洋區進行物業發展、投資及管理;(ii) 在香港擁有酒店,及在中國擁有及經營酒店業務;及(iii) 綜合物流及國際貨運。
業務回顧 - 截至2023年06月30日六個月止
二零二三年上半年,本集團總收入達54.72億港元(二零二二年上半年:46.41億港元),同比增長18%。發展物業收入貢獻21.23億港元(二零二二年上半年:17.14億港元),較去年同期增加24%。期內合約銷售額共81.70億港元(二零二二年上半年:30.98億港元)。上半年的合約銷售業績主要由內地杭州住宅項目售罄,以及福州、瀋陽、天津及鄭州項目的持續銷售,加上武漢項目的預售所帶動。香港方面,緹山售罄,加上The Aster推出市場後反應正面,以及揚海的持續銷售。
我們的投資物業組合(不計入酒店)的入住水平穩定,帶來穩定的收入24.98億港元(二零二二年上半年:25.02億港元),其跌幅輕微主要是由於失去了於二零二二年出售的貨倉的租金收入以及外匯影響。隨著上半年取消與疫情相關的旅遊限制,我們的酒店錄得8.51億港元的收入(二零二二年上半年:4.25億港元),與去年同期相比增幅達100%,接近二零一九年疫情前水平的90%。
建立優質土地儲備
我們在二零二三年上半年收購了兩個優質項目,將物業組合總樓面面積提升至5,161萬平方呎(於二零二二年十二月三十一日:4,849萬平方呎)。二零二三年二月,我們投得一幅位於荃灣的香港住宅地塊。此項目依山而建,面向青衣及汀九橋海濱,將成為我們香港發展物業組合的重要組成部分。
繼二零二二年在上海市市中心購入四幅地塊後,我們再於二零二三年六月成功投得其鄰近的餘下六幅綜合用途發展地塊。項目總樓面面積逾545萬平方呎,將有助本集團鞏固發展物業管道,以實現良好的近期收入,並通過增加長期穩定的經常性收入,強化我們在上海市都會區的投資物業組合。
可持續發展
我們致力在資產組合和社區內實踐可持續發展的最高標準。各個發展中項目的設計,均以達到LEED/WELL金級或以上認證為目標,而我們在主要城市的主要綜合用途發展項目均經過翻新改造以滿足相關標準。對於在我們的項目中生活、工作和娛樂的社區,我們同樣致力於創建促進健康和福祉的建築和環境。嘉里建設有限公司倡導「以人為本」的空間設計,並鼓勵大眾參與,因而榮獲國際WELL健康建築研究院頒予WELL區域領導力獎(亞洲),成績可喜。我們感謝獲頒此項認可,並將持續投入資源,致力實踐環境、社會及管治(「ESG」)的最佳守則。
資料來源: 嘉里建設 (00683) 中期業績公告
業務展望 - 截至2023年06月30日六個月止
內地政府推出具影響力的刺激措施以外,我們預計香港及內地房地產市場在可見未來仍然低迷。經歷了三年的新冠疫情限制以及較預期緩慢的復甦速度,企業和投資者仍然保持審慎態度,亦不輕易作出投資決定。香港方面,顯著高企的利率環境令情況加劇,直接導致自置居所成本上升,抑壓住宅市場情緒。
儘管我們對兩個市場的長期基本面保持樂觀,但我們認為市場氣氛和信心需要更多時間重建。我們將加倍審慎,專注於發展中項目的交付,以及資產優化,並延緩任何非必要的資本支出。
最後,我謹代表董事會感謝管理團隊和所有同事的貢獻和不懈努力,以及我們的租戶、客戶和股東等持份者一直以來的信任和支持。
資料來源: 嘉里建設 (00683) 中期業績公告