| 即時報價： | 24.300 | -0.050 (-0.2%) |
評級日期：2016年09月15日
劵商
德銀
評級
買入 
買入
目標價(HK$)
48.20 51.00
備註：---
德銀發表報告，形容本港地產的遊戲正在改變，指未來五年本港新住宅供應急升，市場呈供過於求，預期到2020年空置率將錄得5.6%的十年高位，估計樓價在2017至19年下跌23%。
德銀表示，今年新落成單位將達到十年新高的17321個，按年急增54%，且至2020年期間，供應仍會上升至每年平均18421個單位。德銀預期未來五年，新住宅供應將可能超出需求68%，該行相信近期住宅銷售反彈將只屬於短暫性，情況類似1998年至2002年時的「假升市」。
在需求方面，德銀表示，即使有內地新移民的湧入，過去十年本港人口增長放慢至0.7%，加上人口老化問題，估計未來對住宅單位需求難以強勁回升。
德銀認為，發展商需要採取貨如輪流的策略以減少存貨，以便對衡來看內地發展商加入本港樓市競爭的影響。該行較看好長實地產(01113)，認為以公司規模而言，長實地產的土地儲備比例最小，資產流轉在地產股當中最快，維持「買入」評級，目標價由53.5元上調至69.3元。
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| 編號 | 公司名稱 | 行業 | 劵商 | 評級 | 目標價 | 備註 | 報告 摘要 |
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| 沒有相關資料。 | |||||||||
註：
買入：代表包括「買入」、「跑贏大市」
持有：代表包括「持有」、「中性」
賣出：代表包括「賣出」、「跑輸大市」
*大和證券評級分5級，為買入、跑贏、持有、跑輸、賣出；里昂證券評級分4級，為買入、跑贏、跑輸、賣出；本網將評級簡化為買入和跑贏簡化為買入、跑輸和賣出簡化為賣出
