集團主要從事地產投資及發展、投資控股及物業管理業務。

業務回顧 - 截至2023年09月30日六個月止

截至二零二三年九月三十日止上半年度（「該期間」）本集團未經審核本公司權益持有人應佔溢利淨額為港幣三千五百七十萬元，而二零二二年同期之虧損淨額則為港幣三千三百一十萬元。本集團該期間業績轉虧為盈，主要由於(i)集團旗下物業銷情改善；(ii)息率攀升令利息收入增加；及(iii)受惠於商務及旅遊活動復常，集團聯營公司ConsolidatedHotels Limited業績顯著改善。本集團於香港喜來登酒店投資以權益法入賬。酒店土地及建築物採用成本法計量，根據現行會計準則，按成本減除累計折舊後列值。

地產發展

集團鴨洲地盤將發展為一幢豪華住宅大廈，備有康樂設施及停車場。上蓋工程正依計劃穩步進行，預期將於二零二五年完竣。

集團淺水灣項目「淺水灣108」的新盤銷售預備工作進展良好。市場推廣活動正順利進行。此超級豪華住宅項目座落翠綠山巒間，飽覽淺水灣海景，環境恬靜優美。物業建有八幢獨立大屋，寬敞雅致，高尚尊貴，住客會所設施齊備。豪華府邸以時尚的建築外貌，及其創新設計成為該區獨特地標建築。

位於加利福尼亞州之工商業發展項目French Valley Airport Center，正在分階段發展。該項目毗鄰French Valley Airport，計劃建構為一個精心設計的商務中心。此現代化的優質建築，位置便利，提供多座全新單層式大樓。鑑於現時市況，該項目第三期銷情理想。第四期建造工程已於二零二三年八月展開，預期於二零二四年底竣工。

酒店

本集團擁有百分之三十五權益之香港喜來登酒店，一直躋身為本港享譽盛名的五星級酒店之一。酒店客房翻新及改善工程已相繼完竣，正好迎來恢復通關後的市場商機。該酒店入住率於二零二三年第二季及第三季錄得顯著升幅，房租亦跟隨市況上漲。

本地獨有的城市魅力正逐漸重現香江，為酒店業界發展增添所需動力。受惠於本地需求恢復，航空運力改善，加上入境旅客增加，料酒店業前景穩步向好。另一方面，展望來年，預期包括通脹問題及人手短缺等因素將會持續對行業帶來種種挑戰。

資料來源: 大昌集團 (00088) 中期業績公告

業務展望 - 截至2023年09月30日六個月止

利率高企，環球經濟及地緣政治局勢的不確定性，正拖累本港經濟復甦步伐。預料環球及本港經濟形勢將持續波動。

倘若美國聯儲局的息口趨向平穩及走勢明朗化，市場氣氛可望於隨後一至兩季度有所改善。香港高息環境將持續一段時間，基於集團的淨現金財務狀況，高息率將大大增加其利息收入。

最新的施政報告宣佈放寬樓市調控措施，料有助刺激住宅物業交投量。長遠而言，調整及放寬物業印花稅，可為香港住宅市場帶來支持。本地豪宅物業向來供應緊絀，市場不乏潛在買家，期待趁機吸納優質物業，作長遠自住用途。

集團將密切審視各種挑戰對集團帶來的影響、風險和不確定性，並一直秉持審慎的管理方針，將繼續採取靈活策略來應對市場波動。集團擁有強勁的資產負債表和充裕的手頭現金，足以維持平穩發展，積極面對未來不明朗的經濟前景。

資料來源: 大昌集團 (00088) 中期業績公告