主要業務為物業發展及物業投資。

業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度

二零二四年，房地產行業在深化供給側結構性改革中加速轉型，市場供需關係迎來歷史性重構。中國國家統計局數據顯示，全國房地產開發投資100,280億元，同比下降10.6%，新建商品房銷售額96,750億元，同比下降17.1%。截至2024年12月31日止年度下半年，中國政府推出一系列優化政策，從供求兩端同時發力，穩市場、穩預期。

同時，本集團全力整合盤活資源，穩步推進「保復工保交樓雙百行動」，積極穩健經營。

本集團持續深耕粵港澳大灣區核心城市，於二零二四年十二月三十一日，大灣區土地儲備總建築面積約564萬平方米，權益建築面積約424萬平方米。

此外，在境內外債權人的大力支持下，本公司完成境內標準化公開債務產品的整體展期以及境外債務的全面重組。

資料來源: 中國奧園 (03883) 全年業績公告

業務展望 - 截至2024年12月31日止年度

二零二五年全國房地產市場將步入銷售規模築底企穩、行業深度結構性轉型的新階段。在「好房子」標準體系全面落地、供給側精准改革及存量資產高效盤活等多維政策協同發力下，行業將加速從規模擴張向品質價值升級的戰略轉型。通過強化基礎功能保障、城市更新效能升級、優化社區服務供給等系統性工程，推動民生居住品質實現階梯式提升，切實增強人民群眾"住有優居"的獲得感和幸福感。

公司將持續聚焦「保交付、保兌付」兩大核心戰略，通過組織架構提質、資源高效配置等系統性舉措，夯實高質量發展根基。同步適時系統性推進境內債務重組工作，構建債務壓力緩釋長效機制，強化全週期現金流風控體系，築牢經營安全。重點佈局珠三角城市更新及危房改造領域，深度參與智慧型IT住宅產品開發，精准回應新時代居住升級需求。秉承「低調、務實、理性」的經營哲學，加速推動業務基本面修復，實現股東權益保障、市場預期提振與社會效益協同提升的價值共生格局。

資料來源: 中國奧園 (03883) 全年業績公告