主要於中華人民共和國（「中國」）從事物業開發業務。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

景瑞地產

物業發展

於2023年，本集團的合約銷售額約人民幣3,787.4百萬元（包括合營企業和聯營公司全部合約銷售額），我們已銷售的總合約建築面積約為210,469平方米。合約銷售額主要來自江蘇及直轄市區域。

來自江蘇及直轄市區域的合約銷售額（不包含車位）分別約為人民幣1,826.7百萬元及人民幣913.9百萬元，分別佔總合約銷售額的48.2%及24.1%。

土地儲備

於2023年12月31日，本集團的土地儲備合計2,206,909平方米，權益面積則為1,338,900平方米。

景瑞不動產

2020年3月，基於「大資管」發展戰略，景瑞旗下致力於租賃式公寓和辦公樓投資、開發、改造、運營的悅樘公寓和鍇瑞辦公強強整合升級，組建成立景瑞不動產平台。致力於從事長租公寓及辦公物業持有、管理運營，以實現有品質的資產管理規模為導向，聚焦城市更新及適配土地，為投資者提供端到端的服務。

2023年，景瑞不動產所有現有項目均正常運營。於2023年12月31日，公寓項目時點出租率92.6%，辦公項目時點出租率43.2%。2023年，景瑞不動產出售了於上海景瑞‧申信大廈項目等的全部股權，出售事項所得款項用作本集團一般營運資金，有助於緩解本集團的流動資金問題。

景瑞服務

隨著經濟發展和消費升級，服務價值在近年來得到了資本市場的高度認可，2020年3月，景瑞成立以景瑞物業為載體的「景瑞服務」業務平台。景瑞服務秉承「專注理想生活」的管理理念，以做「中國城市理想生活的推動者」為發展目標，樹立精品意識，打造精品社區，追求管理服務水平的持續提升，以積極熱情的態度去滿足客戶不斷增長的需求，為客戶提供高水平、定制化的物業管理服務。

隨著行業價值回歸理性，景瑞服務更注重有質量發展，截至2023年12月31日，景瑞服務的業務版圖遍佈上海、浙江、江蘇、安徽、湖南、天津、重慶等50個城市，合同面積近5,000萬平方米，服務對象涵蓋住宅、商業綜合體、寫字樓、園區、學校、銀行、醫院、政府公建項目等多種物業類型。景瑞服務專注客戶實際需求，為客戶打造有品質的空間服務，秉承「用心服務‧創造美好」的理念，以做「中國城市美好生活的推動者」為發展目標，不斷迭代升級服務模式，用服務力和執行力把「堅守品質的陽光服務運營商」願景融入全業態、全場景、全生命週期中。

資料來源: 景瑞控股 (01862) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

我們從一家以客戶為本的住宅物業開發商起步，專注於開發切合我們目標客戶所需的物業。我們的產品是為首次置業的買家及為改善現有居住條件而購房的客戶而設，此等客戶目前佔中國所有物業買家的絕大部份。因此，我們的產品乃根據現有市場趨勢及政府政策定位。我們相信，我們戰略性的產品定位會隨著長三角地區經濟快速增長及城鎮化加速而持續擴大潛在客戶基礎，以及我們快速的資產週轉模式一直並將繼續為我們的增長及規模化作出貢獻。

資料來源: 景瑞控股 (01862) 全年業績公告